Октябрь может охладить спрос на квартиры в Минске

Покупатели квартир в Минске столкнулись с ростом цен на 10–12% в рублях и на 4–6% в долларах. В III квартале 2026 года зарегистрировали 3417 сделок, а за первые 20 дней октября — менее 500.

За квартиры общей площадью 172,8 тыс. кв. м покупатели заплатили 1,24 млрд рублей. На первичный рынок пришлось 9% сделок, остальные покупки пришлись на вторичное жильё. Однокомнатные квартиры чаще всего покупали на обоих рынках. На квартиры в домах, построенных после 2020 года, пришлось 29% всех сделок. Квадратный метр «однушки» стоил 7470 рублей, «двушки» — 6640 рублей, а «трёшки» — 6050 рублей.

В Октябрьском районе сделок было больше

Больше всего сделок зарегистрировали в Октябрьском районе, где расположен ЖК «Минск Мир». Там покупатели заключили 732 сделки. В Партизанском районе активность оказалась наименьшей: там зарегистрировали 126 сделок.

Сделок с квартирами в домах до 1960 года стало на 23% меньше, чем во II квартале. Для домов 1960–1970 и 1970–1980 годов снижение составило по 10%. В III квартале продали 23 квартиры стоимостью свыше 1 млн рублей. Самой дорогой стала квартира площадью 168 кв. м на улице Грибоедова, 21. Сумма сделки составила 3,47 млн рублей.

За первые 20 дней октября зарегистрировали менее 500 сделок, около 40% сентябрьского объёма. Специалисты назвали такой результат возможным признаком охлаждения спроса. Дальнейшая динамика цен будет зависеть от соотношения спроса и предложения, а также от реакции покупателей на текущие цены.