Покупка жилья. Несколько коротких советов по его выбору

Фото: Вадим Перженица

Покупка жилья всегда сопряжена с риском, поэтому к выбору нужно подходить обдуманно. Выбирая для покупки жилье, учитывайте многие обстоятельства ( об этом уже говорилось ранее в материалах): это, в первую очередь, проверка документов, передача авансового платежа или задатка, условия передачи денег), которые, на первый взгляд, сразу и не видны.

Покупка жилья летом. Например, если Вы покупаете квартиру или дом летом, стоит обратить внимание, есть ли поблизости школа или другое образовательное учреждение, так как с началом учебы рядом с Вашим жилищем может быть не только шумно, но и, в какой-то степени, опасно. То же самое касается ночных клубов, кафе, магазинов и т.п.

Стоит обратить внимание и на количество автомашин, паркующихся у дома. Осенью их количество может значительно увеличиться. А, значит, Вам придется решать вопрос, касающийся автостоянки или парковки (если у Вас есть машина), или учитывать время, которое Вы будете тратить в «пробках».

Покупка жилья зимой. Зимой при покупке жилья следует учитывать близость к дому мусорных контейнеров (а это мухи, грызуны, бомжи…), а также детской площадки, где летними вечерами любит собираться молодежь, и вряд ли Вас устроит перспектива ночами слушать «охи» и «ахи», гомерический хохот, песни и мат.

Ваше здоровье.Если под окнами Вашего дома будет проходить оживленная автомагистраль, то Вас ждет незавидная участь усталого от недосыпания человека. К тому же ночные улицы любят рассекать байкеры, от шума их мотоциклов не только стекла в окнах, даже стены домов содрогаются!

Так же стоит обращать самое пристальное внимание на наличие трансформаторных будок и высоковольтных линий электропередач. Их наличие негативно скажется на Вашем здоровье и здоровье Ваших близких.

Инфраструктура.Конечно же, большую роль при выборе жилья играет наличие развитой инфраструктуры. Квартира, как правило, приобретается на долгие годы, а мы, к сожалению, не молодеем, поэтому не стоит сбрасывать со счетов приближенность поликлиники, магазинов, рынка, остановки автотранспорта. Если есть дети, то, естественно, наличие детских заведений.

Возраст и техническое состояние здания. Конечно же, особое внимание следует заострить на возрасте покупаемого в Гомеле объекта недвижимости и техническом состоянии. Иногда, чтобы удачно продать жилье, недобросовестные продавцы стараются замаскировать дефекты: на стены, покрытые трещинами, клеят дорогостоящие обои; ставят импортную сантехнику, отводя внимание от прогнивших труб и т.п. Если Вы сами объективно не сможете оценить квартиру или дом, пригласите специалиста или независимого оценщика. Да, это стоит денег. Но, сэкономив незначительную сумму, Вы можете потерять большее или нажить кучу проблем.

Перепланировка. Если в квартире или доме сделана перепланировка, она обязательно должна быть узаконена. Собственник обязан подтвердить это соответствующими документами. В противном случае, проблемы, связанные с перепланировкой, в последствии лягут на Вас. А это достаточно трудоемкий и дорогостоящий процесс.