Продажа квартиры: советы тем, кто хочет получить за нее деньги побыстрее

Продажа квартиры для многих чем-то сродни нашествию монголо-татар. Нужно столько успеть сделать, что люди впадают в ступор. При этом, воспользовавшись нашими рекомендациями, Вы сможете не только сделать это достаточно быстро, но и на выгодных условиях.

Как подготовиться к продаже?

Начнем с того, что следует объективно оценивать стоимость жилья. Кстати, если не уверены в собственных силах, можно обратиться к специалистам. Такая услуга есть у любой риэлтерской компании. Мы не говорим о занижении цены, как это обычно советуют, когда нужно быстро найти покупателя. Просто нужно четко понимать, на чем акцентировать внимание потенциального клиента, а что оставить в тени.

Например, если жилье на первом этаже, оно прекрасно подойдет пенсионерам. Отлично, если вид из окна – это панорама близлежащего пруда. Новая планировка, свежий ремонт, большая кухня – все это является несомненными плюсами. При этом важно знать минусы и уметь работать с возражениями. Допустим, дом расположен в спальном районе – это не лучшая сторона, но только если не сказать об удаленности от дороги с ее непрерывным гулом машин. Как видите, недостаток стал достоинством.

Не стоит приглашать на осмотр, если внутри не убрано. Удалите из помещений вещи и мебель по максимуму, наведите генеральный порядок. Пустые комнаты вызовут ощущение новостройки, а опрятность заставит подсознательно выделить Ваше предложение в общей массе.

Плохое решение, когда продают жилье с неисправной сантехникой, коммунальными задолженностями и прочими спутниками асоциального образа жизни. Доверие к продавцу в таких сделках крайне важно. Приготовьте все квитанции ЖКХ, отремонтируйте проблемные узлы, покрасьте трубы, приберитесь на лестничной клетке. Только после этого можно приглашать посетителей.

На что обращают внимание при осмотре?

1. Ванная комната. Именно эта часть дома находится в зоне пристального внимания, так как, при проявлении негативных факторов, требует немало вложений.
2. Кухня. Если есть возможность, оставьте гарнитур новым хозяевам. Это большой плюс, ведь изготовление подобной мебели относится к категории серьезных трат.
3. Обои, потолки. На это обычно пристально не смотрят, так как в большинстве случаев после приобретения делают ремонт. Просто замаскируйте недостатки (именно замаскируйте, без особых трат).
4. Планировка, расположение. Тут главное уметь показать плюсы своего жилья. Про это мы уже писали.
5. Состояние документов. Если квадратные метры оформлены на бабушку, которая живет в Хабаровском крае, шансы продать существенно снижаются. Всем нужен товар. Никто не хочет возиться.

Где размещать объявления о продаже?

Самый простой и надежный путь – обратиться к риелтору, который все сделает за Вас. Его услуги стоят денег, но Вы получаете гарантию, что Вас не обманут. Продать квартиру быстро при таком подходе проще всего. Если все же хотите сэкономить и на этом, вот основные места для

публикации: 

• Интернет. Сейчас он есть у всех. По количествам продаж во многих сферах онлайн-площадки выигрывают. Нельзя оставлять без внимания такой мощный инструмент;
• классические СМИ с объявлениями. Как ни странно, но их до сих пор читают. Объявление можно подать бесплатно. Останется только ждать звонка;
• окна квартиры. Этот момент требует пояснения. При всей своей простоте он достаточно эффективен. Просто повесьте соответствующую вывеску. Единственный минус – воры могут подумать, что жильцов нет, и забраться внутрь.

 

Напоследок о главном. Если нужно действительно быстро продать квартиру, не стоит занимать принципиальную позицию в плане стоимости. Есть смысл несколько сбросить цену, хотя, еще раз повторимся, мы не призываем к реализации недвижимости за копейки. Будьте активны, ищите различные пути информирования о доступном жилье, продемонстрируйте харизму потенциальным клиентам – все это должно сработать.

 

Источник: https://grandrealt.by/