Обзор рынка строительства каркасных домов в Беларуси

Насколько много предложений

Еще несколько лет назад в Минске было всего несколько компаний, которые занимались возведением каркасных домов. На сегодняшний день только в пределах Минска и ближайших окрестностей действует не менее 10 компаний. О чем говорит этот рост?

1. Если рынок приобретает популярность, значит, он нужен пользователям. Если бы не возрос спрос на такую услугу, то количество фирм, занимающихся такими постройками, также не увеличивалась. Этот фактор говорит о популярности такого варианта строительства среди клиентов.

2. Появилась конкуренция и, как следствие, снизилась цена на услуги. При малой конкуренции цена зачастую превышает разумную. Поскольку никто больше не может предложить данное строительство, оно стоило дорого у ведущих компаний. Поскольку их количество увеличилось, пользователи стали сравнивать цены. Из-за этого компании пересмотрели систему ценообразования. Например, некоторые предлагают оптовую закупку материалов и не наценивают их. Стройка происходит дешево из-за небольших трат на стройматериалы.

3. Появилось более широкое предложение. Если раньше предлагалась продажа только типовых домов, то теперь есть возможность заказать строение любого типа. Это необязательно будет именно частный дом. Цена на эту услугу также снизилась, поскольку от типового проекта ее отличает только строение каркаса.

Как видно, увеличение рынка недвижимости среди каркасных домов пошло на пользу потребителям, которые хотели бы приобрести такое строение или заказать его по своим параметрам. На сегодняшний день у потребителя, который хочет сделать заказ, в первую очередь встанет проблема поиска подходящего подрядчика среди множества предложенных. Обращайте внимание на следующее:

• есть ли у компании готовое портфолио с предложенными вариантами;

• большое ли у них количество выполненных домов (этот параметр важнее, чем количество лет на рынке);

• большой ли процент недовольных клиентов остался (ищите отзывы не только на официальных страницах выбранных компаний, но и в других источниках).

Следуя этим советам, вы сможете подобрать для себя подходящий вариант.

 

Что именно предлагают

Портфолио каждой компании предлагает какой-то конкретный набор домов, бань, гаражей и частных комплексов. Просмотрев портфолио и каталог, вы увидите, на чем именно специализируется выбранная вами компания. Обязательно поинтересуйтесь, будут ли они проектировать и строить именно то, что хотели бы вы в случае, если свой вариант вы выберите не из каталога.

Компании предлагают такие этапы работ:

1. создание фундамента;

2. возведение наружных стен;

3. обшивка фасада;

4. установление перегородок;

5. перекрытие первого этажа;

6. установка стропильной системы;

7. стяжка пола;

8. установка окон и дверей;

9. проведение канализации;

10. подключение электричества;

11. установка вентиляционных систем;

12. обустройство сантехнических приборов.

Большинство компаний делает дома «под ключ», однако некоторые работы все же могут оставаться на выполнение клиентом. Этот вопрос следует обговорить до оформление заказа, чтобы вы знали, какие именно работы планирует ваш подрядчик.

Какие цены

Готовая стоимость дома может начинаться от 13 тыс. дол. В цену за квадратный метр часто входит только каркас, а проведение различных коммуникаций и даже отделка может считаться отдельно. Поэтому при перерасчёт в цену квадратных метров следует делать самостоятельно, а не опираться только на то, что скажут вам при заказе.

Канализация, электрика, водопровод и вентиляция — все это считается многими компаниями отдельно, а при вашем желании, может и не выполняться вовсе. Пересчитывая стоимость самостоятельно, вы сможете увидеть, что будет выгоднее конкретно для вашей ситуации — заказать установку коммуникаций у этой же компании или прибегнуть к услугам другой.

Сроки

В среднем возведение каркасного дома занимает от 2 до 3 месяцев. Если это большое и сложное строение, срок все равно редко превышает 4 месяца. Узнайте, сколько вам придется быть в очереди, прежде чем за вашу постройку возьмется фирма. Очередь некоторых компаний бывает расписана на месяцы вперед, поэтому работы начнутся не сразу же после оформления контракта.

Гарантии и обслуживание

Гарантийное обслуживание позволяет обращаться в ту же компанию за устранением неполадок или выполнением ремонта, если потребность возникла в этом в течении срока гарантии. Даже после его истечения обращаться за ремонтом в ту же компанию, что и строила, очень выгодно — это обойдётся дешевле.

Как видно, каркасные дома приобретают все больше популярности. Рынок не отстает, и предлагает большой выбор тем, кто хочет иметь такой дом.

В Минске вы можете приобрести каркасные дома, построенные под ключ. Свяжитесь с компанией StroyExpress и вы узнаете последнюю информацию о том, где и что можно заказать по выгодным ценам. Основным преимуществом компании является то, что кроме покупки готового дома, вы можете заказать быструю сборку по вашим параметрам. Причем такая услуга обойдется достаточно дешево: компания берет деньги только за выполненную работу, а стоимость материалов считается после оптовой закупки у поставщиков, без наценки.