Поделить “коммуналку” между супругами можно через суд

Согласно ст.116 Жилищного кодекса собственник квартиры и совершеннолетние члены его семьи несут солидарную ответственность по обязательствам, связанным с пользованием ею и содержанием, а также содержанием вспомогательных помещений дома и придомовой территории.

Отсутствующие граждане не освобождаются от платы за техобслуживание дома (внесение доли затрат, связанных с эксплуатацией и ремонтом мест общего пользования, конструктивных элементов, инженерных систем, содержанием придомовых территорий), за отопление, телефон, радио, коллективную антенну, взносов на капитальный ремонт дома.

Возможен вариант, когда в соответствии со ст.116 ЖК права и обязанности члена семьи собственника жилья могут быть изменены (с письменного согласия обоих) в соответствии с заключенным письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением. В этом случае финансово-лицевой счет в ЖЭО может быть разделен (например, в соответствии с приходящейся на долю мужа общей площадью жилого помещения), и тогда отсутствующий член семьи собственника будет обязан сам оплачивать полагающиеся платежи.

При отсутствии согласия на раздел лицевого счета он может быть разделен после определения судом порядка пользования жилым помещением.

В случае неуплаты в дальнейшем членом семьи собственника жилого помещения соответствующих платежей задолженность по оплате за техобслуживание и коммунальные услуги может быть взыскана на основании исполнительных надписей органов, совершающих нотариальные действия.

Член семьи собственника квартиры может быть выписан из нее в случае, если будет в судебном порядке доказано и признано, что он выехал в другой населенный пункт на постоянное место жительства. Но даже и в этом случае он будет иметь право на долю собственности в квартире, если она была приватизирована супругами в период брака и являлась их общей совместной собственностью.

При разделе судом имущества супругов размер долей каждого из них в праве совместной собственности на жилье определяется в соответствии со ст.259 ГК и ст.24 Кодекса о браке и семье. При разделе квартира может быть передана судом одному из супругов при согласии другого на получение денежной компенсации за его долю в праве собственности на жилое помещение либо оставлена в их общей долевой собственности.