Что изменилось в оплате ЖКУ

СУБСИДИРУЕТСЯ НЕ ТОЛЬКО РОДСТВЕННИКАМ

С марта субсидируемый тариф при расчете платы за жилищно-коммунальные услуги будет применяться в отношении всех жилых помещений, в которых есть зарегистрированные по месту жительства граждане, и не будет зависеть от того, состоят ли они в близком родстве с собственником или нанимателем жилья.

Ранее начисление платы за ЖКУ по субсидируемым тарифам применялось в отношении плательщиков ЖКУ или членов их семьи, зарегистрированных в квартире по месту жительства.

По закону к плательщикам ЖКУ относятся собственники жилья, граждане, владеющие и пользующиеся им (наниматель, поднаниматель, арендатор, лизингополучатель, заключивший договор лизинга жилья, дольщик, заключивший договор о передаче ему во владение и пользование объекта долевого строительства), члены организации застройщиков, а также члены их семей, то есть близкие родственники.

ТЕХОБСЛУЖИВАНИЕ

Новое постановление также отменяет дифференцированную плату за техническое обслуживание жилых домов, услуги водоснабжения и водоотведения, электрическую энергию.

Например, если раньше семья из двух человек, проживающая в квартире площадью 70 м кв., за 50 м кв. платит по субсидируемым тарифам, а за «лишние» 20 – по экономически обоснованным, то с марта площадь квартиры, в которых есть зарегистрированные граждане, уже не имеет значения.

Субсидируемый тариф применяется на всю площадь жилья, если в ней зарегистрирован хотя бы один гражданин. Субсидируемый тариф равен 0,1187 руб. за 1 кв. м общей площади квартиры.

ОТОПЛЕНИЕ И ГАЗ

С марта платить за тепло по экономически обоснованным тарифам (100%) будут только те собственники квартир, в которых нет зарегистрированных граждан (а также, если собственники жилых помещений — юридические лица; жилое помещение используется для местонахождения ЧУП; сдается для краткосрочного проживания).

Раньше 100% тариф применялся и к такому жилью, где зарегистрированы по месту жительства только граждане, юридически не состоящие в близком родстве с хозяином квартиры, например: брат-сестра, бабушка-внуки, тетя-племянники и т.д. при раздельном проживании. Субсидируемый тариф на теплоснабжение – 16,9259 руб. за 1 Гкал.

ВОДА НЕ НОРМИРУЕТСЯ

По субсидируемому тарифу будет начисляться плата за весь объём израсходованной воды (по счётчику), если в квартире или доме есть зарегистрированные по месту проживания или пребывания. Субсидируемый тариф на водоснабжение – 0,8338 руб. за 1 куб.м, на водоотведение – 0,6383 руб. за 1 куб.м. Раньше субсидировалась вода только в пределах установленной на человека нормы, а за перерасход платили по 100% тарифу. Теперь дороже обойдётся вода, если в квартире никто не зарегистрирован.

ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЯ

В случае регистрации по месту жительства гражданина тариф на электроэнергию с марта текущего года будет следующим: 0,1484 руб. за 1 кВт/ч — в домах с электроплитами; 0,1746 руб. за 1 кВт/ч — с газом. Дифференцированный тариф по времени суток (дневной/ночной) сохраняется.

С марта выделили новую группу потребителей электроэнергии, жилые помещения которых оборудованы отдельными счетчиками электроэнергии, отапливаются и подогревают воду электрокотлами при отсутствии в доме централизованного тепло- и газоснабжения. Тариф для данной группы потребителей — 0,0335 руб. за 1 кВт/ч. (при наличии необходимой документации и договора).

По-новому будут возмещаться расходы на электроэнергию, потребляемую на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования и лифта. Так, раньше гражданам выставляли оплату по показаниям приборов учета, которые снимаются ежемесячно (то есть по фактическим затратам). Но плата эта не должна была превышать предельно допустимых тарифов. Неравномерное потребление электричества (летом — меньше, зимой — больше), приводило к тому, что фактические затраты на электроэнергию превышали возмещаемые расходы, по которым производились начисления.

В результате, например, в домах, обслуживаемых товариществами собственников, приходилось собирать с жильцов дополнительные взносы, чтобы расплатиться с организациями, поставляющими электроэнергию. С марта в извещении будет выставляться сумма по предельно допустимому тарифу.

Если по истечении года (11 месяцев) окажется, что граждане конкретного дома потребили электроэнергии меньше (например, установили энергосберегающие лампы и т. п.), в январе им сделают перерасчет и вернут переплаченные деньги.

КОМУ НЕ НУЖНО СООБЩАТЬ ПОКАЗАНИЯ СЧЁТЧИКОВ

В случае подключения к системе дистанционного съема показаний жильцам не нужно самостоятельно снимать и сообщать показания приборов индивидуального учета расхода коммунальных услуг – за них это сделает система.

ДЛЯ ЖИЛЬЦОВ ОБЩЕЖИТИЯ

Что касается проживающих по договорам найма жилого помещения в общежитии, то при оплате за санитарное содержание вспомогательных помещений, возмещение расходов на электроэнергию, потребленную на освещение вспомогательных помещений, будет учитываться не количество зарегистрированных по месту проживания граждан (как раньше), а количество граждан, указанных в таких договорах.

ЕСЛИ ТАРИФ НЕ ТОТ – ПОЛОЖЕН ПЕРЕРАСЧЁТ

Если в коммунхозе ошиблись с тарифом и начислили больше положенного, то, начиная с марта, перерасчет можно произвести только за три месяца. Если ошибка произошла из-за недостоверных сведений, предоставленных потребителем, пересчитают за весь период применения ошибочного тарифа, но не более чем за три года.