Роста зарплат у гастербайтеров не будет – цены на жильё в России падают

Снижается стоимость жилья даже в столице и Санкт-Петербурге. Более всего снижаются цены на дома и квартиры в Крыму, на Сахалине и в Северной Осетии. 

С конца июня до конца сентября дома и квартиры в Крыму потеряли в цене 4%, на Сахалине и в Северной Осетии — 3%, говорится в пресс-релизе Domofond. В десятку регионов с наиболее интенсивным снижением цен на жилье также попали Забайкальский край, Свердловская, Оренбургская, Смоленская, Тюменская, Тамбовская и Магаданская области.

И это притом, что говорится о ценах, за которые жилье выставляется на продажу. В реальности и с учетом торга, стоимость жилья еще ниже.

Кстати, о ценах. Средняя  стоимость 1 кв. м во всех регионах России в сентябре 2016 года равна 60 тыс. российских рублей.  По сравнению концом лета снижение составило на 3,6% (в августе средняя стоимость 1 кв. м жилой недвижимости составляла 62,3 тыс. руб.).

К примеру, с Смоленске стоимость квартир в среднем от 35 до 45 тыс. российских рублей (550-720 долларов США за 1 кв. метр). 

В Крыму, в курортном городе Судаке, за однокомнатную  кв. 1-комнатную в 35 кв метров просят 48 тыс долларов. Правда, никто не дает — квартира выставлена на продажу как минимум 2,7 года назад. 

Так что тенденция удешевления жилья, скорее всего продолжится. Если верить экспертам, скорее всего, падение цен на недвижимость продолжится. И будет до тех пор, пока цены на нефть и доходы населения продолжат падать.

Специалисты, работающие на рынке жилья, говорят о том, что в 2017-2018 годах эта сфера будет характеризоваться нестабильностью цен и снижением спроса: санкции, падение нефтяных котировок, повышение  курса доллара и евро и ставок по ипотечным банковским кредитам, а также общее падение платежеспособности населения не пройдут для застройщиков бесследно.

Усиление жилищного кризиса  в России 2017-2018 гг.

Прогноз Уральской палаты недвижимости говорит о том, что в ближайшие два года рынок жилья ожидает серьезное потрясение. Согласно словам Татьяны Деменюк, президента гильдии риелторов России, уже сегодня на рынке жилья не наблюдается доходности, характерной для прошлых лет.

Опросы показали, что каждый десятый житель России, который планировал приобрести квартиру, отложил эту покупку на 2-3 года, а каждый шестой – сдвинул свои планы на неопределенный срок.

Надеяться на стабилизацию ранее, чем в 2020 году, не приходится, да и это произойдет лишь в случае нормализации ситуации с ипотечными кредитами, а также предоставления господдержки и помощи от региональных администраций. Деменюк также отметила, что в 2017 году можно ожидать снижения стоимости квадратных метров.

По прогнозу главы Сбербанка, господина Грефа, рынок недвижимости нашей страны восстановится уже в 2017 году. Однако многие эксперты считают эту позицию необоснованно оптимистичной. По мнению большинства специалистов, в 2017 году пессимистический сценарий развития рынка сохранится.

Снижение цен на недвижимость в 2017 году, по прогнозам аналитиков из РЭУ им. Г.В. Плеханова, неизбежно.