Как одолжить деньги, чтобы потом не прогореть?

Не каждый сегодня решится дать в долг даже родственникам, не то что знакомым. Но если такое и произойдет, то нотариусы говорят, что разумнее требовать не расписку, а составлять договор займа. А в некоторых случаях не лишне будет попросить что-нибудь в залог. Например, квартиру, если сумма займа внушительная.

«Хочу одолжить деньги своему знакомому. Как это сделать у нотариуса? И что будет, если деньги не будут возвращены вовремя?»

Отвечает Дарья Шамак:

Можно заключить договор займа денежных средств. В договоре важно согласовать сумму и валюту займа, срок возврата, указать будет ли он с уплатой процентов либо же нет. Также предусмотреть условия просрочки. В присутствии нотариуса заёмщик указывает, что он получил деньги на руки, и в какой сумме.

В случае невозврата долга заимодавец имеет право обратиться к нотариусу и учинить исполнительную надпись на договоре займа. А в дальнейшем предъявить его ко взысканию.

***

«Может ли единственное жильё — квартира, в которой проживает заёмщик с семьей, — являться обеспечением возврата займа?»

Отвечает нотариус Марина Дайлидёнок:

Для того чтобы такая квартира являлась обеспечением исполнения обязательств по договору займа, она должна быть передана заимодавцу в залог – ипотеку. Это возможно только после заключения заёмщиком и заимодавцем договора займа, а в последующем – и договора об ипотеке.

Законодательство не содержит запрета по обеспечению исполнения обязательств по договору займа посредством передачи в ипотеку жилого помещения, в котором проживает заёмщик с семьёй, и которое является их единственным жильём.

Статус «единственное жильё» не является препятствием для передачи жилого помещения в ипотеку.

***

«Если у меня есть расписка от человека о том, что от мне должен определенную сумму денег и обязуется вернуть в течение месяца, но прошел год. Можно ли с помощью исполнительной надписи у нотариуса вернуть долг?»

Отвечает нотариус Наталья Косач:

Нотариус не может совершить исполнительную надпись на расписки. Так как Постановлением Совета министров Республики Беларусь от 28 декабря 2006 года за № 1737 установлен перечень документов, по которым взыскание производится в бесспорном порядке. Долговая расписка к таким документам не относится.

***

«Год назад взял взаймы у знакомого. Сегодня наступил день возврата долга, но он уехал за границу, и я не могу его найти. Как мне вернуть деньги, чтобы в дальнейшем со стороны моего знакомого ко мне не было никаких претензий?»

Отвечает нотариус Оксана Колеснёва:

Для возврата денег по договору займа вы можете воспользоваться депозитом нотариуса. Процедура несложная – вы внесете деньги в депозит нотариуса, а нотариус по приезду вашего знакомого нотариус их ему выдаст. Таким образом вас сложно будет обвинить в не возврате долга.

Юридическая консультация из телеграмм-канала «Совет молодых нотариусов». Это проект Белорусской нотариальной конторы.

Нотариусы также отвечали на другие вопросы. Если интересно, на какие именно, переходите на статьи:

Как подарить дом в благодарность за уход

Как завещать квартиру, чтобы никого не обидеть