Как подарить жилье, чтобы не нажить проблем
Какие нюансы нужно учитывать, оформляя квартиру или дом в подарок? Об этом рассказали нотариусы с телеграмм-канала «Совет молодых нотариусов».
Как подарить жилье, чтобы на нажить проблем / Фото: иллюстративное
На канале специалисты в коротких видео-роликах отвечают на волнующие вопросы граждан. На этот раз мы освещаем подборку вопросов, касающихся дарения недвижимости.
Как подарить квартиру из-за границы?
«Свекровь, являясь собственницей жилого дома, решила подарить его своему единственному сыну. Сама она уже давно проживает в России. Как оформить дарение? Нам с мужем нужно ехать в Россию для удостоверения договора или, наоборот, свекровь должна приехать к нам?»
Отвечает нотариус Александра Сувалова:
– Договор дарения будет удостоверяться нотариусом на территории Республики Беларусь. Поэтому свекрови необходимо будет приехать к нам. В случае, если поездка является для неё затруднительной, она может составить нотариально удостоверенную доверенность. И уже её представитель по доверенности сможет подарить этот дом её сыну.
Как наследовать подаренную квартиру?
«У меня есть квартира, подаренная родителями. Я замужем, у нас есть общий ребенок. Могу ли я брачным договором исключить супруга из потенциальных наследников на квартиру, чтобы она досталась только ребенку?»
Отвечает нотариус Марина Дайлидёнок:
– Вопросы наследования не могут являться предметом брачного договора. Однако в брачном договоре вы можете предусмотреть условие о том, что любое вложение в данную квартиру, в том числе за счет ваших общих средств с супругом, не смогут повлиять на правовой режим данного имущества. Тем самым исключить возможность признания этой квартиры общей совместной собственности супругов. А определить потенциальных наследников на подаренную вам квартиру вы сможете посредством завещания.
Подаренная квартира – общая собственность супругов?
«В период брака одному из супругов подарена квартира. Является ли такая квартира их общей совместной собственностью?»
Отвечает консультант НК Новобелицкого района Юлия Ковалева:
– Нет, не является. Такая квартира считается личной собственностью того супруга, которому она подарена.
Что делать, если подарил квартиру, а одариваемый умер?
«Два года назад я подарил матери дом. В 2022-м году она умерла. Не хотелось бы проходить процедуру наследства – можно ли просто отменить дарение?»
Отвечает Нотариус Марина Дайлидёнок:
– Если договором дарения обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого, то даритель может воспользоваться своим правом и вернуть в собственность подаренной жилой дом путем отмены дарения. Для этого нужно обратиться с соответствующим заявлением к любому нотариусу. При этом необходимо подтвердить факт смерти одаряемого.
Если договор дарения удостоверялся регистратором недвижимости, такое заявление необходимо подавать в территориальную организацию по государственной регистрации недвижимого имущества. При отсутствии в договоре дарения возможности отменить дарение, если даритель переживет одаряемого, подаренное имущество включается в состав наследства одаряемого и на его оформление применяются нормы о наследовании.
Юридическая консультация из телеграм-канала «Совет молодых нотариусов». Это проект Белорусской нотариальной конторы.
Читайте ещё: Как завещать квартиру, чтобы никого не обидеть
Новости
- 17:10 Что выбрать в Лиссабоне для отдыха на воде — яхту, вечернюю прогулку или рыбалку
- 12:19 Почему после поездки в Лиссабон хочется ещё один отпуск
- 10:59 Беларусь уходит в форель: старые рыбхозы в убытках, новые – в планах
- 16:00 Как всего несколько ложек мёда в день могут изменить ваше здоровье
- 14:30 Как быстро и легко остановить понос народными средствами!
- 22:44 Парень из Бреста после болезни в армии перенес онкологию и потерял глаз
- 09:20 Готовим и едим в Лиссабоне – мастер-класс по закускам
- 09:18 Четыре дня ткачества в Лиссабоне – как проходит ретрит у мастера
- 17:33 Дельфины под Лиссабоном – как проходит морская прогулка и сколько стоит
- 15:24 Рыбалка в Атлантике у Лиссабона – как проходит тур и что можно поймать
Из рубрики
Что выбрать в Лиссабоне для отдыха на воде — яхту, вечернюю прогулку или рыбалку
В Лиссабоне иногда хочется сделать паузу в прогулках по улицам. Например, к вам приехали гости на пару дней, и нужно быстро показать им город. Или в поездке остался свободный вечер, который не хочется тратить на маршрут по уже привычному центру. В таких случаях прогулка по воде — хороший вариант. С реки Тежу видны главные места Лиссабона, а до Атлантики можно добраться быстро.
Почему после поездки в Лиссабон хочется ещё один отпуск
Лиссабон часто представляют как город для лёгкого отдыха с солнцем, океанским воздухом, старыми трамваями, ужинами без спешки и прогулками по красивым улицам. Кажется, что здесь невозможно устать. Но у многих поездка быстро превращается в гонку по маршрутам, очередям и отметкам на карте.
Готовим и едим в Лиссабоне – мастер-класс по закускам
Мастер-класс по петискос в Лиссабоне – это формат, где за несколько часов можно не просто приготовить закуски, а понять, как в Португалии проходят настоящие посиделки за столом. Петискос – это небольшие закуски, чем-то похожие на тапас, но с местным характером. Их не едят «быстро перекусить» – их делят, обсуждают и растягивают удовольствие.
Четыре дня ткачества в Лиссабоне – как проходит ретрит у мастера
Ткацкий ретрит в Лиссабоне – это формат, где за несколько дней можно полностью погрузиться в процесс и отвлечься от привычной суеты. Это несколько дней, когда можно притормозить и спокойно заняться тем, на что обычно не хватает времени. Ткачество здесь становится не задачей, а процессом – с разговорами, паузами и вниманием к деталям.