Как подарить жилье, чтобы не нажить проблем
Какие нюансы нужно учитывать, оформляя квартиру или дом в подарок? Об этом рассказали нотариусы с телеграмм-канала «Совет молодых нотариусов».
Как подарить жилье, чтобы на нажить проблем / Фото: иллюстративное
На канале специалисты в коротких видео-роликах отвечают на волнующие вопросы граждан. На этот раз мы освещаем подборку вопросов, касающихся дарения недвижимости.
Как подарить квартиру из-за границы?
«Свекровь, являясь собственницей жилого дома, решила подарить его своему единственному сыну. Сама она уже давно проживает в России. Как оформить дарение? Нам с мужем нужно ехать в Россию для удостоверения договора или, наоборот, свекровь должна приехать к нам?»
Отвечает нотариус Александра Сувалова:
– Договор дарения будет удостоверяться нотариусом на территории Республики Беларусь. Поэтому свекрови необходимо будет приехать к нам. В случае, если поездка является для неё затруднительной, она может составить нотариально удостоверенную доверенность. И уже её представитель по доверенности сможет подарить этот дом её сыну.
Как наследовать подаренную квартиру?
«У меня есть квартира, подаренная родителями. Я замужем, у нас есть общий ребенок. Могу ли я брачным договором исключить супруга из потенциальных наследников на квартиру, чтобы она досталась только ребенку?»
Отвечает нотариус Марина Дайлидёнок:
– Вопросы наследования не могут являться предметом брачного договора. Однако в брачном договоре вы можете предусмотреть условие о том, что любое вложение в данную квартиру, в том числе за счет ваших общих средств с супругом, не смогут повлиять на правовой режим данного имущества. Тем самым исключить возможность признания этой квартиры общей совместной собственности супругов. А определить потенциальных наследников на подаренную вам квартиру вы сможете посредством завещания.
Подаренная квартира – общая собственность супругов?
«В период брака одному из супругов подарена квартира. Является ли такая квартира их общей совместной собственностью?»
Отвечает консультант НК Новобелицкого района Юлия Ковалева:
– Нет, не является. Такая квартира считается личной собственностью того супруга, которому она подарена.
Что делать, если подарил квартиру, а одариваемый умер?
«Два года назад я подарил матери дом. В 2022-м году она умерла. Не хотелось бы проходить процедуру наследства – можно ли просто отменить дарение?»
Отвечает Нотариус Марина Дайлидёнок:
– Если договором дарения обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого, то даритель может воспользоваться своим правом и вернуть в собственность подаренной жилой дом путем отмены дарения. Для этого нужно обратиться с соответствующим заявлением к любому нотариусу. При этом необходимо подтвердить факт смерти одаряемого.
Если договор дарения удостоверялся регистратором недвижимости, такое заявление необходимо подавать в территориальную организацию по государственной регистрации недвижимого имущества. При отсутствии в договоре дарения возможности отменить дарение, если даритель переживет одаряемого, подаренное имущество включается в состав наследства одаряемого и на его оформление применяются нормы о наследовании.
Юридическая консультация из телеграм-канала «Совет молодых нотариусов». Это проект Белорусской нотариальной конторы.
Читайте ещё: Как завещать квартиру, чтобы никого не обидеть
Новости
- 12:45 Марина Зелёная: чемпионка помогает беларусам в Грузии
- 22:49 Выйсці з турмы яшчэ не значыць быць памілаваным
- 16:30 Психолог объяснила, почему люди верят телефонным мошенникам
- 20:49 Как вести себя при звонке мошенников. Практические советы
- 16:52 «Самое опасное, когда тебе не дают подумать». Как обычный звонок обернулся несколькими часами страха
- 17:10 Что выбрать в Лиссабоне для отдыха на воде — яхту, вечернюю прогулку или рыбалку
- 12:19 Почему после поездки в Лиссабон хочется ещё один отпуск
- 10:59 Беларусь уходит в форель: старые рыбхозы в убытках, новые – в планах
- 16:00 Как всего несколько ложек мёда в день могут изменить ваше здоровье
- 14:30 Как быстро и легко остановить понос народными средствами!
Из рубрики
Психолог объяснила, почему люди верят телефонным мошенникам
Дар убеждения или гипноз? Об этом говорят люди, которые стали жертвами телефонных мошенников. Как же получается, что люди, которые много раз слышали про аферистов, сами попадают в их капкан и лишаются порой огромных денег. Почему такие схемы работают и что помогает человеку вернуть контроль над ситуацией, мы поговорили с психологом Ксенией Мелешко.
«Самое опасное, когда тебе не дают подумать». Как обычный звонок обернулся несколькими часами страха
Ирине позвонили в конце рабочего дня, когда телефон и так не замолкал. За несколько часов мошенники убедили её, что на неё пытаются оформить крупный кредит, отправили к банку и требовали взять деньги самой, чтобы перевести их на «безопасный счёт». До кредита дело не дошло, её остановили сомнения и звонок мужа.
Что выбрать в Лиссабоне для отдыха на воде — яхту, вечернюю прогулку или рыбалку
В Лиссабоне иногда хочется сделать паузу в прогулках по улицам. Например, к вам приехали гости на пару дней, и нужно быстро показать им город. Или в поездке остался свободный вечер, который не хочется тратить на маршрут по уже привычному центру. В таких случаях прогулка по воде — хороший вариант. С реки Тежу видны главные места Лиссабона, а до Атлантики можно добраться быстро.
Почему после поездки в Лиссабон хочется ещё один отпуск
Лиссабон часто представляют как город для лёгкого отдыха с солнцем, океанским воздухом, старыми трамваями, ужинами без спешки и прогулками по красивым улицам. Кажется, что здесь невозможно устать. Но у многих поездка быстро превращается в гонку по маршрутам, очередям и отметкам на карте.