Новый подход к льготному кредитованию жилья

Правом на получение льготного кредита для строительства и покупки жилья могут воспользоваться следующие категории граждан:

— ветераны боевых действий на территории других государств;

— строящиеся или покупающие жилье в населенных пунктах с численностью до 20 тыс. человек;

— трудоспособные совершеннолетние члены семьи нанимателя социального жилья в случае его смерти или выезда на постоянное проживание в другое жилье, не имеющих в пользовании жилья на основании договора найма либо в собственности другого жилого помещения в данном населенном пункте общей площадью 15 кв. м. и более (в г. Минске – 10 кв. м. и более) на одного человека;

— совершеннолетние члены семьи умершего (погибшего, признанного безвестно отсутствующим) нанимателя служебного жилья;

— совершеннолетние молодые граждане, являющиеся лауреатами спецфондов президента, президентских стипендиатов;

— судьи и прокурорские работники;

— молодые семьи, имеющие двоих несовершеннолетних детей.

 

В новых правилах государство не оставляет без поддержки многодетные семьи, которым предоставляется внеочередное право на получение льготных кредитов. Также внеочередное право для кредитования распространяется на:

— проживающих в помещениях, признанных непригодными для проживания;

— для проживающих в общежитиях не менее 10 лет, если у совместно проживающих членов семьи и отдельно проживающих супругов нет в собственности жилья в Беларуси;

— семей, в которых есть дети-инвалиды или инвалиды с детства I и II группы;

— заболевших и перенесших лучевую болезнь, вызванную последствиями катастрофы на Чернобыльской АЭС ;

— имеющие право на внеочередное получение социального жилья.

Для военнослужащих сохраняется право на получение льготных кредитов на условиях, установленных указом президента № 195 от 3 апреля 2008 г.

Предоставление льготных кредитов планируется осуществлять на 20 лет под процентную ставку, равную 20% от ставки рефинансирования Нацбанка (в настоящее время 9%), но не менее 5% годовых. А для граждан, проживающих и работающих в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек, – 10% от ставки рефинансирования, но не менее 3% годовых.

Для молодых семей, имеющих двоих несовершеннолетних детей, кредиты будут выдаваться на 20 лет под процентную ставку, равную 50% от ставки рефинансирования.

Для многодетных семей условия предоставления льготных кредитов остаются прежние – на 40 лет под 1% годовых. При этом субсидия выдаваться не будет, а размер кредита составит 100% от стоимости норматива льготно кредитуемой площади.

Указом предусмотрено увеличение размеров оказываемой многодетным семьям финансовой помощи в погашении льготных кредитов: с 50% до 75% от остатка кредитной линии для семей, имеющих троих несовершеннолетних детей, и с 70% до 100% для семей, имеющих четырех детей, а также первоочередное включение в состав формируемых ЖСК многодетных семей, имеющих четырех и более детей.

В целях обеспечения завершения начатого строительством жилья указ распространяет новые условия кредитования граждан только на вновь заключаемые кредитные договоры. При этом размеры уже открытых кредитных линий для категорий граждан, утрачивающих право на получение льготных кредитов, пересматриваться не будут (независимо от увеличения стоимости строительства).