Рынок жилья ожил: спрос растет, а квартир не хватает

Средняя стоимость квадратного метра выросла за февраль на $6, составив $1612. При этом стоимость готовых новостроек снизилась на 39% и теперь составляет $1767. В целом, после трёх месяцев спада, рынок жилья в Минске оживился.

В феврале было зафиксировано 1382 сделки, хотя их количество может увеличиться по мере дозагрузки базы данных БТИ. Для сравнения, в январе было 1047 сделок, а в феврале прошлого года – 1516.

На вторичном рынке жилья наблюдается дефицит квартир, особенно однокомнатных, что уже привело к росту цен на качественное жильё. Эксперты realt.by связывают ситуацию с неожиданным увеличением спроса в конце зимы, вызванным резким снижением курса доллара и опасениями покупателей по поводу возможного роста ставок по кредитам. В марте эти опасения подтвердились – кредиты на недвижимость подорожали.

По данным Национального кадастрового агентства, в феврале в Минске было зарегистрировано более 1,5 тыс. сделок купли-продажи квартир, что почти на треть больше, чем в январе. Агентство недвижимости «Твоя столица» отмечает, что сейчас в Минске на вторичном рынке продаётся около 6700 квартир, что уже говорит о дефиците предложения.

Как отмечает заместитель начальника отдела консалтинга и аналитики АН «Твоя столица» Андрей Чернышев, если предложение опускается ниже 7 тысяч квартир, это сигнал о росте цен.

Однокомнатных квартир уже не хватает, поэтому «двушки» стали самыми востребованными. В феврале цены на качественное жильё выросли на 1,5%. Однако дальнейший рост цен может ограничить подорожание ипотечных кредитов, которое уже произошло в марте.