Неплательщиков за коммунальные услуги будут выселять

По официальной информации, предоставленной юрисконсультом КУМПП ЖКХ «Ганцевичское РЖКХ», на начало февраля жители района не оплатили 623 лицевых счета. На 1 февраля нынешнего года долг населения коммунхозу составил 717 млн. рублей, из них просроченная задолженность составляет 53 млн. рублей, это 7% от общей задолженности населения. Задолженность сельского населения составляет 123,0 млн. рублей, в том числе просроченная задолженность составляет 39 млн. рублей.

В числе злостных неплательщиков в Ганцевичскому РЖКХ шесть владельцев квартир и квартиросъемщиков, которые не платят за коммунальные услуги уже более трех лет.

Эта проблема касается не только самих неплательщиков и обслуживающей организации. Многие жители обращаются в ЖКХ с просьбами и претензиями, часто справедливыми, чтобы где-то устранили течь крыши, отремонтировали двери, заменили вентили и с множеством других проблем, но на все требуются деньги.

А когда должники не платят, средств не хватает. Сейчас ситуация ужесточится, и предполагается, что неплательщики или будут вынуждены заплатить, или их семьи будут подлежать выселению.

Как пояснил директор КУМПП ЖКХ «Ганцевичское РЖКХ» Алексей Голяк, неплательщики для организации — это очень острая проблема.

«Из-за несвоевременной оплаты жильцами и недостатком оборотных средств проблематично устранять проблемы жильцов своевременно, – сказал Алексей Федорович.

«Если люди не платят за коммунальные услуги, мы в свою очередь не можем оплатить услуги поставщикам за газ, за элекроэнергию, налоги. Также от этого страдают и наши работники, зарплаты которых зависят от своевременно поступивших на счет предприятия денег», – сказал директор коммунхоза.

Алексей Федорович пояснил, что нововведения Жилищного кодекса будут применяться на практике в нашем районе, особенно по отношению к злостным неплательщикам, которые имеют миллионные долги и годами живут за чужой счет.

«Есть такие интересные люди, которые принципиально не платят, думают, что им и сделать ничего нельзя. К таким мы будем применять самые жесткие меры, вплоть до выселения из квартиры. А что делать? Жизнь заставляет так поступать», – сказал директор.

Корреспондент «ГЧ» попыталась дозвониться до должников и поинтересоваться, в чем же причины, что они не платят за полученные услуги. Но у большинства должников или не было телефонов, или их самих не было дома. Позвонила соседей.

К примеру, в Раздяловичах Ирина Юркевич, которая проживает по адресу ул. Мира д. 30 кв. 6, задолжала 5 млн 600 тысяч рублей. Ее соседка, пенсионерка Лидия Игнатьевна сказала, что женщина и муж уехали на заработки в колхоз Минской области и сейчас их дома нет.

Пенсионерка считает справедливым, что к неплательщикам будут применятся жеткие меры.

«Пускай выселяют, раз не хотят платить. Я бабка старая, 80 лет уже, но день в день плачу. Ну, может разве что пенсию на день или два задержат, а так всегда вовремя», – сказала пенсионерка.

Причины, почему же некоторые жители г. Ганцевичи из месяца в месяц не платят «коммуналку», называет юрисконсульт «коммунхоза» Дина Гордей.

По ее мнению, это происходит в связи с тем, что большая часть населения, имеющая сумму задолженности свыше миллиона, в основном неблагополучные семьи, которые в первую очередь обязаны возмещать затраты на содержание детей в государственных учреждениях.

Кроме того, зачастую должники злоупотребляют спиртными напитками, не работают, т.е. должники не имеют денежных средств и имущества для погашения задолженности. (Хотя на спиртное они где-то находят деньги, причем некоторые ежедневно — прим. автора).

Нередки случаи, когда не платят и вполне состоятельные граждане.

«Бывает, приходят и скандалят, кричат, что ни за какие услуги платить они не будут, потому что мы их оказываем недоброкачественно, несвоевременно, и придумывают еще массу причин, чтобы не платить, – сказала юрисконсульт. – А были даже случаи, что приходили должники и говорили, что «забывают» заплатить. Вот, мол, главное, за интернет и кабельное нужно в срок не забыть заплатить, а то отключат, а коммунхоз может и потерпеть».

Что было…

До сих пор «коммунальщики» боролись с неплательщиками в соответствии с Жилищным кодексом 10-летней давности. В их «арсенале» были следующие меры.

Во-первых, предупредить. За прошедший год было направлено 386 предупреждений об оплате просроченной задолженности за коммунальные услуги. Тем, кто не прислушался к предупреждениям и в 5-тидневный срок не погасил задолженность, приостановили предоставление коммунальных услуг.

К примеру, за прошлый год 17 неплательщикам приостановлена подача водоснабжения.

Во-вторых, взыскать долг через го сударственную нотариальную контору Ганцевичского района. Таким образом по 78 исполнительным надписям было взыскано 21,8 миллионов рублей.

В-третьих, суд. Было подано 26 исковых заявлений о взыскании коммунальных услуг на сумму 47,7 миллиона рублей, из них удовлетворено 25 заявлений на сумму 32,5 миллиона рублей, полностью взыскано по 17 исковым заявлениям на сумму 25,4 миллиона рублей.

По рекомендации специалистов РЖКХ управлением по труду, занятости и социальной защите РИК оформлена помощь на ликвидацию просроченной задолженности двоим гражданам на сумму 1 миллион рублей.

Что будет…

В новом Жилищном кодексе четко определены основания для выселения граждан из занимаемых ими жилых помещений. В первую очередь, это так называемые должники – те, кто регулярно не оплачивает коммунальные услуги и не вносит плату за пользование жилым помещением.

Выселяемому предоставляется другое жилое помещение, меньшей площади, худших потребительских качеств, возможно – за пределами данного населенного пункта. Либо его могут в судебном порядке принудить к обмену занимаемого им жилого помещения на жилье меньшей площади, в котором проживают граждане, стоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения жильцы, которые не имеют доли в праве общей собственности на занимаемое жилье (т. е., только зарегистрированные по этому адресу); систематически нарушающие правила пользования жилым помещением, что делает невозможным совместное проживание с ними окружающих.

Собственникам квартир тоже не стоит расслабляться: новый кодекс устанавливает порядок отчуждения квартиры для граждан, имеющих без уважительных причин задолженность по коммунальным платежам более шести месяцев.

Согласно этому нововведению, к собственнику-должнику будет применяться мера принудительной продажи квартиры с публичных торгов. При такой процедуре часть денежных средств пойдет на погашение задолженности, а оставшаяся – возвращена хозяину.

В случае принудительной продажи жилого помещения с торгов бывшему собственнику местным исполнительным и распорядительным органом в течение двух месяцев передается в собственность другое жилое помещение.

Оно будет меньших размеров и уступающее по своим потребительским качествам, в том числе в ином населенном пункте, за пределами территории сельсовета, на которой находилось проданное жилое помещение.