Исполкомы могут продавать пустующие дома без аукциона

Пустующий дом в Беларуси можно купить за одну базовую величину, если такую цену установит исполком. По его решению стоимость разрешат выплачивать равными частями до трёх лет без индексации.

Купить дом могут граждане Беларуси, иностранцы, лица без гражданства, индивидуальные предприниматели и юридические лица. Предложения размещают в бесплатном открытом Едином реестре пустующих домов на сайте eri2.nca.by. Чтобы попросить рассрочку, нужно подать письменное заявление, а решение принимает исполком.

Как пустующий дом попадает на продажу

Порядок регулирует указ президента № 116 от 24 марта 2021 года. Обычный дом могут признать пустующим, если хозяева не жили в нём ни одного дня за последние три года. Для аварийного дома достаточно, чтобы в нём постоянно не жили больше года. Признаками также считаются заросший участок и разрушающаяся постройка. В райисполком не должно поступить уведомление о приведении дома и участка в пригодное состояние.

Комиссия при исполкоме осматривает дома не реже двух раз в год. Если она находит заброшенный дом, власти разыскивают владельцев или наследников. После получения извещения владельцу дают месяц на подачу уведомления о намерении использовать дом. После публикации извещения на это отводят два месяца.

После подачи уведомления владельцу дают год, чтобы привести участок в порядок. Если ответа нет, исполком через суд признаёт дом бесхозным. После вступления решения суда в силу недвижимость переходит району. Затем дом могут снести или выставить на продажу.