Новогодний подарок Президенту – здание Задубенской школы

Как рассказал Петр Кириллович, это не первое его пожертвование Александру Григорьевичу: он отозвался на просьбу Александра Лукашенко и передал в фонд поддержки нового президента 30 тонн зерна после первых выборов в 1994 году – правление Вячеслава Кебича опустошило казну.

По словам Петра Бобко, фермерством он занимается чуть дольше, чем существует Республика Беларусь – в былые времена он обрабатывал около сотни гектаров земли. И, как писала газета “Брестский курьер”, фермер действительно отличился в Брестской области войной с браконьерами и дикими свиньями, скрещиванием их (кабанов) с домашними, удачным выращиванием гречихи…

Петр Кириллович решил создать небольшой бизнес и в Ганцевичском районе: здание бывшей Задубенской школы, а также прилежащую территорию с хозяйственными постройками фермер из Брестского района приобрел на аукционе в 2013 году за 8,5 миллионов рублей (около 1000 долларов по курсу того времени).

«Я хотел организовать агроусадьбу на этом месте, заниматься туристическим бизнесом, – рассказал Петр Бобко главному редактору «ГЧ». – Но немножко не рассчитал собственные силы – годы взяли свое, да и здоровье лучше не становится».

После приобретения бывшей школы он занялся обустройством зданий и территории: убрался, провел проводку и поставил новые счетчики, которые, к слову, просуществовали на новом месте недолго – электрические приборы учета украли злоумышленники. Их так и не нашли до сих пор.

«Ганцевичская милиция возбудила уголовное дело, но на этом все и закончилось, – сокрушается Петр Кириллович. Фермер считает, что именно этот случай и стал началом проблем, помешавшим воплотить планы в жизнь, к тому же налоговое бремя оказалось непосильным.

Подкосились ноги – пора пришла платить налоги

Фермер рассказал корреспонденту, что еще несколько лет назад один из работников налоговой инспекции на его вопрос об уплате налогов ответил, что он как пенсионер не обязан платить налоги на землю и недвижимость – однако позже выяснились новые подробности.

«Я сначала подумал: счастье привалило, не надо деньги платить, – рассказывает Петр Бобко. – Потом мне выставили задолженность за 2013 и 2014 годы… Я прекрасно понимаю, что государству надо отдать и не грешить: законы надо соблюдать».

Однако фермер заключил договор аренды земельного участка с Ганцевичским райисполкомом в 2013 году – именно этот факт и повлиял на все последующие изменения.

“На основании договора аренды от 19.03.2013 земельный участок предоставлен Вам для обслуживания недвижимого имущества (здание школы и здания складов). Следовательно, права на льготу по уплате арендной платы вы не имеете”, – гласит ответ из областной налоговой инспекции от 16.11.2016 года.
Вышестоящая структура указала и инспекции МНС по Ганцевичскому району на допущенные нарушения – несвоевременное начисление налогов на недвижимость и землю: “Инспекции МНС по Ганцевичскому району письмом от 22.01.2016 указано на допущенные нарушения, а также поручено исчислить налог на недвижимость и арендную плату за указанный период”.

Когда ошибки с двух сторон вскрылись, оказалось, что Петру Кирилловичу предстоит выплатить необходимую сумму за два года (задолженность стали вычитать из пенсии), в связи с тем, что пенсионер не уплатил налоги вовремя, была начислена и пеня.

В ИМНС по Ганцевичскому району считают, что нарушений с их стороны нет

“Этот гражданин позвонил в налоговую, представился и спросил: «Я пенсионер, купил недвижимость в сельской местности – должен ли я платить налоги?» – объяснил начальник отдела налогообложения физических лиц и предпринимателей Валерий Лосик. – Ответ на свой вопрос он получил – пенсионеры физические лица освобождаются от уплаты. Однако если бы он сказал, что приобрел недвижимость для занятия агротуризмом, например, – тогда бы ему ответили, что льготы в таком случае не предусматриваются. Он грамотный человек и не первый год в бизнесе, должен был это знать, как минимум – правильно формулировать свои вопросы. Возможно, в случившейся ситуации есть и наша вина – не скрою, упустили из внимания. Но никакого нарушения законодательства с нашей стороны не было – как только обнаружили факт, так и начислили налоги сразу. Я говорил ему несколько раз: «Вы приезжайте в деревню, у вас тут недвижимость – заходите, пообщаемся». Но нет”.

Петр Бобко, здраво оценив свои финансовые возможности, решил поступить следующим образом: отказаться от недвижимости, не принесшей ему никакой прибыли, и передать ее во владение Брестской области. Но онразуверился в правильности своего решения, когда узнал, что Ганцевичский райисполком внес выкупленный объект Задубенской школы в список неэффективно используемых строений, а это значит, что за 2015 год налог за недвижимость увеличился в несколько раз. Фермер получил ответ с облисполкома за подписью зампредседателя Михаила Серкова. Вот что в нем было сказано:

«Ганцевичский райисполком готов принять от Вас безвозмездно в собственность района недвижимое имущество… Кроме того, информируем, что в соответствии с действующим законодательством, образовавшуюся за период с 08.05.2013 и до даты подписания договора безвозмездной передачи задолженность по налогу на недвижимость и земельному налогу в сумме 2 404 66 копеек Вы должны уплатить в районный бюджет. Взаимозачет за переданное в районную собственность имущество не производится”.

Утверждение фермера о том, что местная власть не интересовалась его деятельностью и никаких вопросов по поводу использования здания школы ему не задавала, в райисполкоме опровергли. Начальник отдела экономики Ганцевичского райисполкома Алёна Барановская пояснила, что прежде чем включить объект недвижимости в список неэффективно используемых, Петра Бобко многократно уведомляли и предлагали варианты выхода из положения. По словам Алёны Юрьевны, ему предлагали продать купленное имущество и даже подыскали двух покупателей, которые были готовы приобрести недвижимость; также предлагали передать объект в коммунальную собственность. Но фермер занял странную позицию и только писал жалобы.

«Он отвергает все наши предложения, пишет обращения и чего добивается – непонятно. Вот и в Администрацию Президента написал, – сказала Алёна Барановская. – То, что он хочет кому-то подарить свое имущество, – это его право. Мы поступили по закону: если объект не используется – увеличивается ставка по налогу».

Отказавшись от реализации своих планов по созданию агротуристического объекта и предложения безвозмездно передать объекты недвижимости Ганцевичскому райисполкому, Петр Кириллович в декабре направил письмо в Администрацию Президента с просьбой принять бывшую школу в дар и дать этому объекту недвижимости вторую жизнь. Целая школа – «брусчатое обшитое вагонкой здание, с холодными пристройками, кирпичным погребом, дощатым сараем, который числится капстроением, колодцем и деревянным забором» – достанется Александру Григорьевичу безвозмездно.

“Если даже Президент поручит передать эти здания в коммунальную собственность Ганцевичского района, то местная власть обязана будет что-то там сделать – может, еще один уголок в полесском регионе оживет. Иначе, если спросят: «А как вы используете здание?» – руководству не поздоровится. Ничего не делая, получать прибыль с налогов просто, а вот пускай теперь покажут, как они будут использовать здание школы. Мы за них и порадуемся”, – сказал фермер.

Обращение к президенту:

«Уважаемый Александр Григорьевич! Поздравляю Вас с наступающим Новым годом! Желаю здоровья, свершения всех Ваших замыслов, глубокого понимания их людьми и надежных, толковых помощников в Вашем нелегком труде на благо народа Республики Беларусь. В 1994 году примерно то же желал Вам, поздравляя с инаугурацией, и выделил из своего фермерского урожая 30 тонн пшеницы. 22 прошедших года показали, что эти пожелания сбылись. Беларусь стала крепким и самостоятельным государством, преобразились ее города, активизировалась жизнь в похорошевших селах. У людей появилась уверенность в завтрашнем дне. К новогоднему празднику в качестве подарка я предлагаю принять принадлежащее мне на правах собственности здание бывшей школы, расположенное в деревне Задубье. Приобретая его на аукционе в 2013 году, я планировал создать агроусадьбу для туристического отдыха. Но здоровье, годы – мне уже 67 лет – и другие неблагоприятные обстоятельства не позволили свершиться задуманному. Поэтому надеюсь, что с Вашим участием еще один уголок полесской земли преобразится в лучшую сторону.
Гражданин Республики Беларусь».