Что нужно знать при строительстве дома и коттеджа? Пять частых вопросов и ответов на них.

По этой причине мы задали несколько самых волнующих вопросов специалистам компании https://stroi.by/, которые строят дома и коттеджи под ключ в Минске и Минской области. Прораб Иван, ответил на наши вопросы и поделился своим мнением по наиболее интересующим нас вопросам.

Для чего необходим проект дома?

Проект дома – это основной документ, по которому ведется строительство. Он содержит в себе чертежи и всю техническую информацию, необходимую строителям для возведения зданий.

Проект стоит заказывать по следующим причинам:

• возможность заблаговременно определить, сколько стоит строительство;
• правильный расчет несущей нагрузке фундамента;
• экономия при строительных работах за счет точного определения количества материалов;
• упрощение согласований и разрешений в государственных органах;
• возможность увидеть дом до начала строительства и при необходимости внести изменения.

При отсутствии проектирования можно столкнуться с такими проблемами, как перерасход материалов, увеличение сроков строительства, сложность в будущей продаже здания.

Поэтому лучше не экономить и сразу купить проект газосиликатного или другого дома, чем потом нести большие расходы на исправление ошибок.

Иван, следующий вопрос – зачем проводятся инженерно-геологические изыскания?

Инженерно-геологические изыскания относятся к важнейшим этапам предпроектных работ. Их основная задача – изучить особенности земельного участка и оценить возможность строительства на нем конкретного дома. В рамках исследований специалисты изучают характеристики рельефа, анализируют состав грунта, оценивают гидрологическую ситуацию. На основании полученных данных проектировщику будет проще рассчитать конструкцию фундамента, выбрать оптимальную глубину его заложения, а также исключить риски неравномерной осадки и повреждения здания.

Как разобраться, какой тип фундамента необходим для возведения жилого частного дома?

От выбора фундамента во многом зависит цена дома из блоков под ключ в Беларуси, поэтому данному вопросу стоит уделять повышенное внимание. При подборе учитывают множество факторов – от состава грунта и уровня грунтовых вод до вертикальной нагрузки на основание.

Так, на заболоченных, пучинистых, слабонесущих почвах проектировщика часто закладывают монолитную плиту, которая будет выдерживать изменения уровня грунта и исключит деформацию дома при сезонных колебаниях температур.

Если грунтовые воды находятся близко к поверхности земли, лучше использовать свайный фундамент. Он отличается устойчивостью, универсальностью и может возводиться даже на неровном участке.

В остальных случаях в основном применяют ленточный фундамент.

Как подобрать блоки под строительство дома?

Чтобы построить недорогой одноэтажный дом в Минске, важно грамотно подойти к выбору материала для стен. При использовании блоков учитывайте такие критерии, как прочность, устойчивость к колебаниям температур, влагопоглощение. В плане прочности нужно смотреть на марку, которая показывает предельную нагрузку материала.

Всегда обращайте внимание на морозоустойчивость материала. Этот критерий указывает, сколько циклов заморозки/разморозки может выдержать блок без потери своих изначальных свойств. Это свойство лучше всего у керамических блоков, но этот материал очень дорогой.

Газобетон лучше по влагопоглощению – он имеет закрытые поры, поэтому слабо впитывает воду.

Какие блоки больше подходят для частного дома — керамические, керамзитобетонные или газосиликатные?

Каждый материал имеет свои достоинств и недостатки, поэтому при выборе нужно опираться на конкретный проект. Так, керамические блоки обладают наиболее высокой плотностью и наилучшей морозостойкостью, из-за чего часто применяются в регионах с суровым климатом. Их можно использовать для зданий любой этажности, однако нужно учитывать, что материал имеет высокую стоимость.

Керамзитобетонные блоки считаются отличной альтернативой кирпичу и могут использоваться как для наружных стен, так и для перегородок. Они отличаются наивысшим классом пожаробезопасности и низкой теплопроводностью, но применяются только в домах до 3 этажей.

Газосиликат стоит дешевле кирпича и обладает великолепными теплоизоляционными характеристиками. Но он относится к пористым материалам и отличается высоким уровнем водопоглощения, поэтому нуждается в дополнительной наружной защите, то есть может влиять на стоимость отделки.

Хотелось бы поблагодарить прораба Ивана за интересную беседу и потраченное время. Надеемся, что комментарии эксперта позволили вам разобраться в некоторых особенностях строительства частных домов. Если у вас остались какие-то вопросы, можете задать их напрямую Ивану — https://stroi.by/

Обещаем, что уже в ближайшее время соберем новые вопросы и опубликуем следующее интервью по запросам читателей.