Ох и сложная эта работа… делить совместно нажитое

Когда семейная жизнь не заладилась, это может грозить не только душевными травмами, но и финансовыми потерями. Рассказываем, как супруги могут распорядиться совместным имуществом.

Что относится и что не относится к совместной собственности супругов?

«Супруг купил трактор. Имею ли я право на эту собственность?»

Отвечает нотариус Янина Ковалёва:

– Имеете. Так как имущество, приобретенное в период брака, является общей совместной собственностью супругов независимо от того, на чье имя оно зарегистрировано. В отношении указанного имущества супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения. Если иное не предусмотрено брачным договором.

Также следует помнить, что не относится к общей совместной собственности имущество, которое приобретено до вступления в брак. А также имущество, полученное в период брака в дар или в порядке наследования.

Можно ли продать недвижимость втайне от супруга?

«Мы с мужем купили гараж в период брака. Сейчас я хочу его продать. Можно ли это сделать, чтобы супруг ничего не знал?»

Отвечает нотариус Наталья Косач:

– Имущество, приобретенное в период брака, является совместной собственностью супругов. Так как гараж приобретен в период брака, то является совместной собственностью. Поэтому необходимо согласие супруга на продажу гаража. Он должен присутствовать при отчуждении гаража на сделке. Либо заранее может составить согласие у любого нотариуса.

Как поделить квартиру после развода?

«В период брака мы совместно с супругом приватизировали квартиру. Сейчас мы на стадии расторжения брака. Подскажите, как в дальнейшем будет делиться между нами данное жилье?»

Отвечает старший консультант НК Надежда Фисюк:

– В соответствии с действующим законодательством, если оба супруга участвовали в приватизации, в том числе путем внесения денежных средств и совместно проживали в указанном имуществе, то данное жилье является общей совместной собственностью супругов.

А в случае, если ваш супруг не был зарегистрирован в данной квартире на момент приватизации, то право собственности у него не возникает. И он имеет право требовать в судебном порядке компенсацию на денежные средства внесенные в приватизацию квартиры.

Юридическая консультация из телеграм-канала «Совет молодых нотариусов». Это проект Белорусской нотариальной конторы.

Стоит почитать: Как подарить жилье, чтобы вас не выбросили на улицу?