Водоем на участке только с разрешения

Сергей Магонов

Отвечает юрист Сергей Могонов:
В данной ситуации вы не можете ссылаться ни на что, так как вами как землепользователем нарушен порядок создания искусственного водоема. Ст. 17 Водного кодекса Республики Беларусь запрещает ввод в эксплуатацию не предусмотренных проектной документацией прудов-копаней (именно в такому виду водоемов он будет относиться). ТКП «Градостроительство. Районы усадебного жилищного строительства. Нормы планировки и застройки» предусматривает, что на приусадебном участке допускается устройство небольшого (соразмерно площади участка) ландшафтно обустроенного, не дренирующего в грунт противопожарного водоема (пруда, бассейна) с одновременным информированием об этом местных органов Государственного пожарного надзора. Расстояние от границ соседнего (смежного) земельного участка должно быть не менее 3 м. Но прежде чем копать, вам необходимо обратиться в местный исполнительный комитет по месту расположения земельного участка и сначала получить разрешение на создание искусственного водоема и его проектирование в местном исполнительном и распорядительном органе (исполком), потом разработать проект в проектной организации и согласовать его опять же в исполнительном и распорядительном органе, архитектуре, природоохранной и пожарной инспекциях.

Без соблюдения этих условий водный объект будет считаться незаконно созданным, со всеми вытекающими из этого последствиями.

Исполком абсолютно не обязан «подписывать» документы, поскольку изначально следовало испросить его согласия на создание водоема, а не ставить перед фактом.

Прямых требований об ограждении водоема законодательство не содержит, однако такие условия могут быть продиктованы соображениями безопасности или иными.