Супруги в разводе. Как разделить имущество?

Юрист Павел Сапелко

Добрый день. У меня несколько вопросов. Развелась с мужем. Сначала раздела имущества не было. Разошлись на том, что бывшему супругу достался дом в деревне, а мне квартира в городе. Но теперь муж хочет отсудить у меня часть квартиры и подал заявление на переоценку дома и квартиры по рыночной стоимости. На момент приватизации почти 20 лет назад была определена оценочная стоимость дома. Но потом дом отреконструировали, возвели постройки. Дом на тот момент был приватизирован мной, ответчиком и дочерью.

Вопрос №1: По какой оценке БТИ – рыночной или государственной – будет разделено имущество между супругами?

Раздел совместно нажитого имущества будет происходить по рыночной оценке. По Постановлению Пленума Верховного Суда Республики Беларусь «О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется, исходя из цен, действующих на день вынесения решения.

Вопрос №2: Имеет ли право моя дочь отказаться от денежной суммы при выделении ей доли в доме и оставить за собой часть жилья? Какие документы ей нужно предоставить в суд?

В результате приватизации жилого помещения на общих основаниях участники приватизации (кроме супругов) приобретают право на доли в праве собственности на жилое помещение в зависимости от размера вложенных жилищных квот и внесенных ими денежных средств.

Выплата денежной компенсации участнику долевой собственности на жилое помещение вместо выделения доли в натуре допускается только с его согласия. Вместе с тем если доля участника долевой собственности в жилом помещении незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании жилого помещения, то по иску других собственников суд вправе передать им долю собственника в жилом помещении с выплатой ему денежной компенсации. При решении вопроса о том, является ли доля участника долевой собственности в жилом помещении незначительной, суд принимает во внимание общую площадь жилого помещения и размер доли собственника. Наличие или отсутствие у собственника существенного интереса в жилом помещении суд будет определять в каждом конкретном случае с учетом размера доли участника общей собственности в жилом помещении, обеспеченности его другим жильем и других, заслуживающих внимания обстоятельств. Если суд придет к выводу, что доля собственника в жилом помещении незначительна, не может быть реально выделена, но участник долевой собственности имеет существенный интерес в этом жилом помещении, то он не может быть лишен доли в праве собственности на жилое помещение

Вопрос №3 (по совместно нажитому имуществу): У нас был автомобиль, который мы приобрели в период брака (в 2011 году). В 2012 году супруг переоформил его на брата. Но я разрешения на продажу не давала, поэтому даже не знала, что он продал авто. О том, что этот автомобиль переоформлен (еще в период брака), я узнала, когда пришел ответ из МРЭО. Правда ли, что сроки признания меня как совладельца авто вышли? Как поступить в данной ситуации? Могу ли я что-то вернуть себе?

По поводу автомобиля можно выбрать две позиции в зависимости от ситуации: если автомобиль был отчужден для виду, без намерений породить юридические последствия, а прежний собственник продолжал им пользоваться, то можно ставить вопрос о признании такой сделки мнимой, установлении факта ее ничтожности и применении последствий ее ничтожности – возврата в собственность бывшего мужа.

Можно пойти другим путем: если при рассмотрении требования о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, будет установлено, что один из них произвел отчуждение такого имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость.

Срок исковой давности начинает течь с того времени, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав.

Вопрос №4: При разделе имущества имею ли я право требовать технику, а не деньги?

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на день рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. Если эта техника является вашей общей совместной собственностью, оформлена на кого-то из бывших супругов и физически существует, то вы вправе ставить вопрос о передаче вам имущества с выплатой компенсации супругу.

Вопрос №4: Во время предварительного заседания ответчик заявил о технической экспертизе всех транспортных средств. Кто будет оплачивать эту экспертизу?
Оплата экспертизы производится согласно определению суда о назначении экспертизы. Оплата может быть возложена на одну из сторон или на обе стороны. При вынесении решения суд возложит расходы на проигравшую сторону.