Ремонт в общежитии жильцам обойдется более чем в 1600 рублей

«Пришли из ЖКХ и уведомили, что будут делать ремонт, а мы его должны оплатить. Согласны мы или нет, никто и не спрашивал, – рассказала ганцевчанка корреспонденту «ГЧ». – А где наши деньги за капремонт и техобслуживание? Почему ремонт за наш счет? Может, мне и так хорошо, не при наших зарплатах делать ремонты».

По словам ганцевчанки, жильцов общежития о том, что предстоит ремонт, уведомили еще в конце января, чуть позже сообщили о необходимости заключения договора и «обрадовали», что после проведения ремонта жировка по квартплате пополнится энной суммой – за ремонт.

Жильцы общежития по улице Матросова говорят, что им ремонт не нужен.

«Думаете, они о нас так пекутся? Затеяли марафет, готовясь к очередной плановой весенней проверке, дабы вновь за несоблюдение санитарных норм не получить штраф», – констатировала ганцевчанка.

Факта о том, что действительно есть опасность административной ответственности за неудовлетворительное состояние здания, в ЖКХ не отрицают.

«Еще в прошлом году санстанция после проверки общежития дала нам предписание о необходимости наведения порядка. Если мы не сделаем ремонт, нас оштрафуют. Люди жили, живут и будут жить там, пользуются всем, так как это они не должны платить за ремонт?» – недоумевает специалист ПТО Ганцевичского РЖКХ Анна Ногай.

По поводу того, что ЖКХ якобы не посоветовалось с жильцами, Анна Ивановна сказала, что решение о ремонте принималось не одним человеком, а целой комиссией совместно с санстанцией.

«Обошли, посмотрели, где и что нужно сделать. Обычный дом и общежитие – это разные вещи. Живут люди в пошарпанных подъездах, и им нравится: санстанция не трогает. Ну и ладно, бог с ними. А в общежитии строгий контроль. Там общие туалеты, общие душевые, общие кухни. Пользуются все одинаково, а значит, и за ремонт должны платить все», – утверждает специалист.

Анна Ивановна сказала, что ремонт мест общего пользования за счет жильцов – это не нововведение и не их выдумка. Есть множество документов о ремонте подъездов жилфонда: Указ Президента о наведении порядка в местах общего пользования, приказы, постановления, методические рекомендации, регулирующие порядок проведения ремонтов жилфонда.

Привела в пример специалист и ТКП 45-1.04-14-2005 «Техническая эксплуатация жилых и общественных зданий и сооружений», где также прописано, кто и что должен делать и за чей счет.

По словам специалиста, до 2015 года стоимость ремонта ЖКХ с жильцами делило 50 на 50. Теперь нормативы говорят другое.

Анна Ивановна предполагает, что люди возмущаются потому, что они не являются собственниками. Но это, как утверждает специалист, и неважно.

“Говорят, что, мол, квартира не моя. А это неважно – собственник ты или наниматель. Почему, если жил там 35 лет, если всем пользовался, эксплуатировал, а в финансировании ремонта участвовать не должен? Идея ремонта нам же не тюкнула в голову, это не наша прихоть – было предписание. Значит, если люди хотят жить, нужно привести здание в более-менее приемлемый вид, чтобы санстанция не дала штраф”, – отметила Анна Ногай.

По словам специалиста ПТО, с их стороны сделано все как положено: составлен акт, прикинули смету, провели собрание, рассказали, какие предстоят работы, сообщили об их стоимости. Ну а то, что кто-то не хочет платить, так как нет денег – это не аргумент. Есть Приказ Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 04.02.2015 № 5 «О некоторых вопросах проведения текущего ремонта жилищного фонда».

Там четко прописано, что текущий ремонт «…осуществляется за счет средств потребителей, в соответствии с перечнем видов работ по текущему ремонту жилищного фонда, источниками финансирования которых являются средства от внесения собственниками, нанимателями жилых помещений и членами организаций застройщиков платы за текущий ремонт, установленным постановлением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь “Об установлении перечней видов работ по текущему ремонту жилищного фонда и порядке возмещения фактических затрат на текущий ремонт жилищного фонда”.

«Отказаться от ремонта жильцы не могут – живешь, пользуешься, значит, плати. После того, как будет известна окончательная стоимость ремонта (пока известна лишь приблизительная – 1608 рублей 84 копейки), высчитаем стоимость 1 м кв и разделим на всех. Сколько кому придется платить, будет зависеть от занимаемой площади. Оплату можем разбить на несколько месяцев, все это будет отражено в жировке», – констатировала Анна Ивановна.

Общежитие по ул. Матросова на баланс ЖКХ было передано от ПМК-7 несколько лет назад. По словам специалиста ПТО, было оно, мягко говоря, в плохом состоянии.

«Им на счет шли деньги за техобслуживание и капремонт, но ремонта они там не делали. Чтобы людям на голову не текла вода, мы сделали капитальный ремонт кровли, отремонтировали парапеты, вентшахты, водосточку, частично отмостку, – сказала Анна Ивановна. – Теперь мы делаем только самое необходимое: мы же понимаем, что людям нужно будет платить».

Кстати, это не единственное общежитие, которое будут ремонтировать за счет средства жильцов. В этом году будут ремонтировать все четыре здания, так что жильцы других общежитий уже могут начинать откладывать деньги.

То, что ЖКХ еще в прошлом году было дано очередное предписание, в центре гигиены и эпидемиологии подтвердили.

«Только при моей бытности ЖКХ было дано три предписания за состояние данного объекта. А насколько я знаю, были предписания еще и до меня. Ведь здание приобрело такой вид не за год. Что-то было исправлено, остальное же накапливалось. Из-за несоответствия здания санитарным нормам были даже обращения в суд, виновные были привлечены к административной ответственности», – сказал главный санитарный врач района Дмитрий Горегляд.

Работы, которые планируется провести:
— установка и разборка инвентарных лесов на две лестницы;
— ремонт штукатурки внутренних стен раствором;
— шпаклевка и заделка трещин и швов;
— окраска масляной краской радиаторов, дверей, труб стальных, подкраска двух лестниц и холла, покраска перил и торцов лестничных площадок. Покраска кухонных, туалетных и помоечных комнат на каждом этаже. Окраска полов, окраска панелей;
— известковая окраска по штукатурке на лестницах и кухне.