Как подарить дом в благодарность за уход

На канале нотариусы отвечают на вопросы в коротких видеороликах. Мы нашли несколько советов от нотариусов тем, кто хочет подарить недвижимость или деньги, лежащие на счету в банке.

Подарить дом можно, но лучше заключить сделку

«Досматриваю пожилого соседа. Он хочет подарить мне дом как благодарность. Но с условием, что я буду и дальше о нем заботиться. Как это оформить?»

Нотариус Светлана Киселева:

– Сосед может подарить жилой дом, но условия о заботе о нем предусмотреть в договоре дарения не получится. Так как договор дарения – это безвозмездная сделка.

Подходящий для вас вариант – это заключение договора пожизненного содержания с иждивением, в соответствии с которым сосед передаст вам на праве собственности жилой дом. А вы, как плательщик ренты, будете осуществлять за соседом уход: заботиться о нём, предоставлять пищу, жильё, одежду и т.д.

Заключить договор пожизненного содержания с иждивением можно у любого нотариуса Беларуси.

Подарил дом – потерял права на него

«В браке с мужем купили дом. Собственник дома — он. Если муж напишет на меня дарственную, то при разводе он может претендовать на дом?»

Нотариус Марина Якимцова:

– До удостоверения договора дарения вам необходимо в совместно нажитом имуществе выделить доли супругов и получить у нотариуса по заявлению обоих супругов свидетельство о праве собственности.

После этого нотариус может удостоверить договор дарения доли супруга.

Однако, в соответствии с законодательством, имущество, полученное супругами в период брака в дар, является собственностью каждого из них. Соответственно, при разводе супруг не сможет претендовать на подаренное вам имущество.

Как правильно подарить банковский вклад

«Можно ли оформить договор дарения на действующий банковский вклад?»

Консультант нотариальной конторы Анастасия Корень:

– В данной ситуации обращение к нотариусу не имеет смысла.  Так как банковским законодательством не предусмотрен переход прав и обязанностей по договору банковского вклада на одаряемого.

Денежные средства, хранящиеся на действующем банковском вкладе, могут быть переданы только путем их перечисления на счет одаряемого. А для этого вкладчику необходимо лично явиться в отделение банка со соответствующим поручением.

Юридическая консультация из телеграмм-канала «Совет молодых нотариусов». Это проект Белорусской нотариальной конторы.