Одному ремонт в радость, другому – беда

«Я считаю, что это умышленное уничтожение строения. Как можно убрать кровлю на деревянном доме на целую зиму? Дом же из дерева, а оно, как губка, впитывает влагу и разрушается. Это же наше общее жилье. У нас была единая крыша, есть общая стена. Я считаю, что меня как собственника второй половины дома должны были как минимум уведомить, что будет производиться капитальный ремонт», – сказал корреспонденту «ГЧ» Владимир Дмитриевич.

Мужчина рассказал, что дом этот, а точнее, его половина, достался ему в наследство от матери. Вместе с половиной дома к нему во владение перешли и хозяйственные строения. По словам горожанина, перестройку соседи начали с сарая. «Они просто отпилили половину здания и все. Что будет с кровлей на моей части строения, никого, видимо, это и не волновало», – объясняет горожанин.

Второй «достопримечательностью» на участке Владимира Волчка является погреб. Он тоже принадлежит двум владельцам. Его пока еще никто не распиливал, но «прелесть» в другом: за своей частью помещения Владимир Дмитриевич ухаживает, зимой хранит там овощи. Вторая же часть хозяевами не используется и разрушается.

Ладно еще хозпостройки, но что будет с домом?

Дом по улице Новой, 11 принадлежит двум хозяевам. После вступления в наследство Владимир Дмитриевич ремонта в доме не делал. Его же соседи с осени 2017 года затеяли глобальную перестройку.

Вскоре на половине ганцевчанина смежная стена «отошла», вокруг окон появились трещины, начал проседать пол, по потолку пошли расколы, смежные с соседями углы начали сыпаться. От чего все это началось? Этот вопрос пока остается открытым. Искать правду горожанин решил в райисполкоме. В ноябре 2017 года на имя главы района он написал заявление с просьбой создать комиссию, которая могла бы обследовать строение и выяснить, от чего стал «погибать» его дом, и попросил дать ответ, кем выдано второму собственнику разрешение на проведение капитального ремонта в двухквартирном частном доме.

Дом Владимира Волчка застрахован. Он считает, что если комиссия даст заключение, что строение начало разрушаться из-за капитального ремонта, то он мог бы получить выплату от страховой компании. Но из райисполкома ему пришел ответ, в котором сказано что «Согласно акту обследования от 1 февраля 2018 г. блокированного жилого дома по ул. Новой д. 11 в г. Ганцевичи комиссией райисполкома установлено, что Амировой В.В. проводятся работы по капитальному ремонту принадлежащей ей квартиры 1. Разрешения райисполкома на капитальный ремонт данного жилого помещения не требуется…

Комиссия райисполкома не установила нарушений действующего законодательства в действиях Амировой В.В. при производстве ремонтно-восстановительных работ. Согласно выводам комиссии, «дефекты в Вашей квартире могут быть связаны с общим техническим состоянием конструктивных элементов жилого дома и отсутствием фундамента под межквартирной стеной…»

Такой ответ мужчину не удовлетворил, и он обратился в облисполком. Там тоже пояснили, что «…Собственником квартиры №1 проведены работы по устройству фундамента для межквартирной стены. Начаты работы по ее утеплению. При этом данный конструктивный элемент (межквартирная стена) обслуживает оба жилых помещения и по основаниям части 33 статьи 1 Жилищного кодекса Республики Беларусь является общим имуществом для Вас и Амировой В.В.

В соответствии со статьей 166 Жилищного кодекса Республики Беларусь участники совместного домовладения (в данном случае Амирова В.В. и Вы) обязаны нести расходы по эксплуатации (содержанию, техническому обслуживанию, текущему и капитальному ремонту) общего имущества пропорционально его доле в праве собственности на это имущество».

Начальник отдела архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Валерий Русакевич пояснил «ГЧ», что собственник второй части дома проводит капитальный ремонт, и подтвердил, что на него разрешение райисполкома не требуется. Он добавил, что строительство немного затянулось из-за непредвиденных обсоятельств: балки прогнили, и их нужно было заменить, а погодные условия не позволили завершить ремонтные работы. Он сказал также, что если мужчина не согласен с заключением райисполкома и считает, что его дом начал разрушаться из-за капитального ремонта второй части дома, то пусть заказывает экспертизу в любой проектной организации.